최근 건설사와 아파트 주민 간 분쟁 소식이 전해지면서
아파트 누수 소송 등 결함 관련 갈등 문제를 쉽게 확인할 수 있습니다.건축자재와 기술, 공법 등이 발전하고 있지만 여전히 새 아파트에서는 결함이 발생하고 있는 상황입니다.여러 가지 원인이 존재하겠지만, 그 중 하나는 숙련되지 않은 사람들이 건설에 투입되기 때문입니다.공사 진행이 바쁘게 이뤄지고 있는 만큼 많은 인력은 당연히 필요할 수밖에 없습니다.때문에 시행사 측에서는 공사비 절감이나 공사기간 단축을 위해 노력하고 불법 하도급 과정에서 이른바 해외 국적을 가진 저임금 노동원에게 해당 과정을 참여시키는 경우가 빈번합니다.이런 경우에는 의사소통이 잘 되지 않을 뿐만 아니라 큰 책임감 없이 일하는 경우가 있기 때문에 시공의 질이 저하됩니다.
반드시 해당 사유가 큰 원인이 되는 것은 아니지만 최근 가구 수를 더 많이 나타내는 이유 역시 이러한 경우가 빈번하기 때문입니다.치열한 경쟁이 벌어지고 있는 청약시장에서는 높은 수준의 커트라인을 뚫고 당첨된다면 매우 기쁠 것입니다.하지만 아파트 누수 소송을 시작해야 하는 부실 시공 상황이 벌어진다면 너무 혼란스러울 겁니다.아파트 누수 소송에 대한 부분은 시공공사인지 신축공사인지에 대한 부분에 따라 상황이 달라질 수 있습니다.하지만 가장 중요한 것은 시간이 지남에 따라 책임을 묻기 어렵다는 점입니다.그러므로 서둘러 아파트 누수 소송에 대한 법조인에게 자문해야 합니다.
최근 한 지역 신축 아파트에 살던 A씨는
입주 후 10년 정도가 지나면서 집안 곳 곳에서 누수를 경험하게 되었습니다.처음에는 그다지 심각하지 않아 곧 물이 그칠 것 같았는데, 벽지에 곰팡이가 나기 시작하고 물을 사용할 때는 상황이 더 심해졌습니다.천장에서 물이 새기를 위의 집의 문제라고 생각하던 A씨는 윗층에 올라가서 이를 점검했지만 아무 문제도 발견하지 못했어요.이는 아파트 공용 부분의 하자로 인한 누수요.A씨는 해당 사실을 아파트 시공사 측에 알게 했으나 시공사 측에서는 전혀 다른 주장으로 책임을 회피했습니다.아파트 공용의 문제지만 입주하기 전에는 해당 문제가 없었기 때문에 A씨가 뭔가 잘못됬다는 주장이었습니다.그러나 법원 측은 아파트 입주자가 과실을 유발해서도 착실하게 관리하고 있으면 사전에 누수를 방지했을 것이라고 밝혔습니다.그러나 아파트 준공 후 시간이 한참 지났으니 노후에 눈감아 줄 수 없다며 일부 책임만을 인정했습니다.
이렇게 많은 분들이 아파트에서 불량이 발생해서 누수 손상이 일어나면 위층 문제라고 생각하실 수 있습니다.아무래도 물의 특성이 위에서 아래로 흐르기 때문이겠죠.하지만 가장 중요한 것은 원인을 찾는 부분과 함께 이에 대해 올바르게 대처하는 것입니다.따라서 아파트 누수 소송에 대한 피해 구제를 원한다면 책임 소재를 파악할 수 있어야 합니다.누수의 원인을 특정하는 것은 개인이 하는 데 다소 어려움이 있습니다.따라서 기술자를 통해 건물 누출 원인을 규명하기 위해 도움을 받아야 합니다.
민법은 구조물의 보존상 하자나 설치로 피해를 입은 자는 구조물의 소유자에게 손해배상 책임을 지도록 하고 있습니다.만약 세입자가 사는 동안 이런 일이 일어난다면 첫 번째 책임자가 될 수 있습니다.하지만 사업자가 수리 책임을 져야 하는 상황에서 아파트 자체에 하자가 있다면 이는 공통 부분으로 간주됩니다.그렇기 때문에 윗집에 대한 책임은 없고 아파트를 소유한 모든 사람이 책임져야 합니다.대부분의 경우, 이러한 사태에서는 입주자 대표 회의나 입주자를 대표하는 관리 주체가 피해 복구에 노력해야 합니다.이때 건축한 지 10년 이상 된 준공 아파트의 경우 수리비를 통해 수리가 이루어집니다.이와 달리 신축 아파트에서 아파트 누수가 발생할 경우 하자담보책임규정에 따라 시공사에 문제제기를 진행할 수 있습니다.
민법은 구조물의 보존상 하자나 설치로 피해를 입은 자는 구조물의 소유자에게 손해배상 책임을 지도록 하고 있습니다.만약 세입자가 사는 동안 이런 일이 일어난다면 첫 번째 책임자가 될 수 있습니다.하지만 사업자가 수리 책임을 져야 하는 상황에서 아파트 자체에 하자가 있다면 이는 공통 부분으로 간주됩니다.그렇기 때문에 윗집에 대한 책임은 없고 아파트를 소유한 모든 사람이 책임져야 합니다.대부분의 경우, 이러한 사태에서는 입주자 대표 회의나 입주자를 대표하는 관리 주체가 피해 복구에 노력해야 합니다.이때 건축한 지 10년 이상 된 준공 아파트의 경우 수리비를 통해 수리가 이루어집니다.이와 달리 신축 아파트에서 아파트 누수가 발생할 경우 하자담보책임규정에 따라 시공사에 문제제기를 진행할 수 있습니다.
일조권 소송 누구나 평등하게 누려야 할 권리이기 때문에 국가의 제한 없이 도시에 거주하게 되는 인구수가 증가하게 되면 높아진 인도적 밀도와 비례하여 주거공간… blog.naver.com일조권 소송 누구나 평등하게 누려야 할 권리이기 때문에 국가의 제한 없이 도시에 거주하게 되는 인구수가 증가하게 되면 높아진 인도적 밀도와 비례하여 주거공간… blog.naver.com계약자나 개발자가 부담해야 할 하자의 책임기간과 하자의 범위가 결정되면 본격적으로 아파트 누수에 관한 문제를 해결하는 과정이 시작됩니다.이때힘구조부는건물구조의문제점을의미합니다.하자는 시설공사별 혹은 힘구조부로 구분됩니다.그럼 책임을 물을 수 있는 기간은 언제까지일까요?하자담보책임 기간은 10년입니다.따라서 10년의 기간을 잘 준수하여 아파트 누수 소송을 진행할 수 있어야 합니다.하자의 원인에 따라 기간은 다를 수 있습니다.따라서 맨션 누수 소송을 진행할 때는 시설 공사로 인한 하자 담보 책임 기간에 유의해야 합니다.기간 내 합리적인 보상 요구에도 불구하고 배상 청구가 어떠한 책임도 지지 않는다면 국토부 분쟁조정위원회를 통해 조정 절차를 진행할 수 있습니다.이때 시공 중 문제가 발생할 경우 수시로 실시해야 합니다.이를 어길 경우 1,000만원 이하의 과태료를 내야 하므로 법무법인 온담에 자문해야 합니다.법원 출신의 정경욱 대표변호사는 대한변호사협회에 정식 등록한 형사법 전문 변호사이자 행정/민사 관련 수많은 판례 사례를 보유하고 있습니다.의뢰인과 1:1 법률상담을 진행하기 위해 적극적인 피드백과 법률대책 제공이 가능합니다.아래 이미지를 통해 아파트 누수소송 하자담보책임기간에 유의하시고, 법무법인 온담 정경욱 대표변호사와 서둘러 상담을 진행해주시기 바랍니다.▼ 전화 상담을 클릭하다▼ 카톡상담클릭▼50m 네이버 더보기 / 오픈스트리트맵지도데이터x 네이버 / 오픈스트리트맵지도컨트롤러 범례부동산대로읍,면,동시,군,구시,도국법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층법무법인 온담서울특별시 서초구 서초대로42길 41 안화빌딩 6층